Bab Tujuh Puluh Satu: Masih Harus Beli Rumah?

Sebenarnya, kelas satu di pesawat 737 tidak terlalu mewah; kursi yang digunakan memiliki distribusi 2+1, keunggulan utamanya hanya pada kursi yang tebal dan nyaman. Wang Chaoyang memberikan posisi dekat jendela kepada Wang Yating, adik kecilnya yang sejak awal menempel di jendela, memandang ke luar dengan penuh rasa ingin tahu, dan begitu bersemangat hingga tangannya bergerak-gerak di kursi.

Seingatnya, saat ia pertama kali naik pesawat, ia pun seperti Wang Yating, penasaran dengan segala hal, namun berusaha bersikap tenang di kursi, tidak berani menyentuh atau menggerakkan apapun, dengan tangan yang serba kaku. Tidak seperti adik kecilnya yang mengekspresikan kegembiraan dan rasa antusiasnya secara langsung, baik melalui wajah maupun gerak tubuhnya.

Ketika pesawat mulai bergerak dan lepas landas, mata besar Wang Yating terus menatap ke luar jendela, tertawa lebar tanpa bisa menutup mulutnya. Setelah pesawat benar-benar mengudara, Wang Yating justru semakin tegang; sensasi tubuh yang melayang dan suara denging di telinga adalah pengalaman baru baginya. Cuaca cerah, pandangan ke luar pun sangat jelas, Wang Yating terus memutar kepala, matanya tidak berkedip menatap ke luar.

Melihat adiknya begitu riang dan bahagia, hati Wang Chaoyang pun tergerak oleh rasa haru. Di kehidupan sebelumnya, inti dari hidupnya bersama sang adik selama bertahun-tahun adalah dua kata—hemat. Ia menjalani hari-hari hemat itu selama bertahun-tahun, terutama empat tahun kuliah yang penuh kepedihan. Hidup yang selalu dikekang oleh uang, menahan segala keinginan, benar-benar tidak mudah; belum sempat dunia membentuk dirinya, kemiskinan sudah lebih dulu mengikis semua sudut tajamnya.

Kali ini, Wang Chaoyang tidak ingin adiknya kembali mengalami kehidupan penuh tekanan di masa-masa paling indah dalam hidupnya. Ia ingin mengubah nasibnya sendiri, mengubah nasib keluarganya dengan tangannya sendiri; itulah motivasi utama Wang Chaoyang setelah terlahir kembali.

Pesawat tiba di Kota Shenghai tepat pukul dua belas siang. Wang Yating sangat puas dengan penerbangan tiga jam itu, satu-satunya penyesalan adalah perjalanan terasa terlalu singkat; menurutnya, belum sempat menikmati sudah harus turun dari pesawat.

Setelah keluar dari bandara Shenghai, Wang Chaoyang langsung naik taksi menuju Distrik Yangpu, mencari restoran Barat untuk makan siang. Universitas Hukum Shenghai terletak di Yangpu, setelah kenyang dan puas, mereka kembali naik taksi menuju kampus tersebut.

Ia berniat membeli rumah di dekat universitas, sejak awal Wang Chaoyang memang tidak ingin menjalani empat tahun dengan cara biasa; memiliki rumah sendiri tanpa aturan jam malam sangat memudahkan baginya. Untuk tanah yang ia beli sendiri, entah kapan baru bisa dibangun, dan ia pun ingin menunggu beberapa tahun sebelum benar-benar menempatinya; mungkin saat ia bisa tinggal di sana, anaknya sudah lebih dari satu...

Saat di dalam taksi, Wang Chaoyang berkata kepada Wang Yating, "Tunggu sebentar, biarkan kakak menyelesaikan urusan utama hari ini, sisanya akan digunakan untuk menemanimu bermain di Shenghai."

Wang Yating tentu saja tidak keberatan, ia menuruti dengan patuh. Baginya, ke mana pun mereka pergi tidak terlalu penting, yang terpenting adalah bisa terus mengikuti sang kakak.

Di dalam taksi, kemegahan dan deretan gedung tinggi di Shenghai membuat Wang Yating terpesona, namun Wang Chaoyang sama sekali tidak tertarik dengan kota itu. Sungguh, ia kini tidak tertarik dengan kota manapun; setelah melihat kota-kota besar penuh teknologi di masa lalu, perkembangan yang ada sekarang tertinggal hampir tiga puluh tahun.

Kota Shenghai saat ini, di balik kemegahannya masih ada kekacauan; banyak kawasan kumuh belum dibongkar, gedung tinggi baru berdiri berdampingan dengan gang-gang rendah, membentuk kontras yang mencolok. Pasar properti Shenghai belum benar-benar berkembang, bahkan di pusat kota, harga rumah hanya sekitar dua ribu per meter persegi, sementara daerah sekitarnya seperti Kunshan harganya bahkan belum setengah dari Kota Harbin.

Distrik Yangpu tempat Universitas Hukum Shenghai berada cukup dekat dengan pusat kota, tidak terlalu jauh dari Bund. Membeli rumah di sini tentu saja berpotensi tinggi untuk investasi, dan akses transportasi akan jauh lebih mudah di masa depan.

Di sebelah kampus terdapat taman besar yang tidak hanya luas, tetapi juga memiliki penghijauan dan lingkungan yang baik. Wang Chaoyang membawa adiknya berkeliling di sekitar taman, dan di seberang pintu selatan taman, ia melihat kantor penjualan dengan papan "Sedang Laris Dijual".

Nama kawasan itu adalah Baoli Internasional. Dari luar, ia melihat semua bangunan di dalam kawasan itu adalah gedung tinggi lebih dari dua puluh lantai, lokasinya sangat strategis, pintu utara persis bersebelahan dengan jalur kereta bawah tanah nomor tiga yang sedang dibangun.

Jika ingatannya benar, saat jalur kereta bawah tanah itu selesai, stasiun berikutnya adalah Stadion Sepakbola Hongkou. Jadi, jika ia membeli rumah di sini, kampus hanya dipisahkan oleh taman, dan pintu utama kawasan tepat di sebelah kereta bawah tanah.

Wang Chaoyang merasa lokasi ini benar-benar sempurna, pilihan terbaik baginya. Ia pun langsung menggandeng tangan Wang Yating menuju kantor penjualan Baoli Internasional.

Kantor penjualan terletak di pintu masuk utama, interiornya sangat mewah, para staf penjualan mengenakan seragam jas resmi, menampilkan aura internasional khas Shenghai. Di siang hari, sudah banyak pelanggan yang datang untuk konsultasi, sebelum masuk Wang Chaoyang sempat melihat papan iklan di depan pintu.

Di poster penjualan kawasan, beberapa kata utama ditulis dengan huruf besar: dikembangkan oleh pengusaha Hongkong, manajemen properti ala Hongkong, penyerahan dengan interior mewah, pemisahan jalur manusia dan kendaraan, serta garasi bawah tanah—semua tertulis jelas. Di bagian harga, tertulis dengan huruf lebih besar: "Harga Spesial: Mulai 3688!"

Harga 3688 per meter persegi, jauh lebih tinggi dari rata-rata pasar, namun tetap disebut harga spesial... Namun, lingkungan dan lokasi memang sangat baik, Wang Chaoyang tetap membawa adiknya masuk.

Sepasang kakak-adik, seorang remaja lelaki berusia tujuh belas atau delapan belas tahun bersama gadis kecil empat belas atau lima belas tahun, kombinasi mereka berhasil menarik perhatian para staf penjualan yang mengabaikan mereka...

Di dalam kantor penjualan, hanya pria paruh baya berpakaian rapi yang dianggap sebagai pelanggan potensial, para staf penjualan pun mengelilingi mereka, menjelaskan detail kawasan secara lengkap.

Wang Chaoyang tidak langsung bertanya kepada staf, ia melihat miniatur kawasan di tengah ruangan, lalu membawa adiknya ke sana untuk melihat-lihat. Dari jalan hanya terlihat gambaran umum kawasan, detail dan desain internal tidak bisa diketahui. Namun, dari miniatur itu terlihat jarak antar gedung cukup lebar, penghijauan di dalam kawasan pun sangat baik.

Kawasan memiliki dua pintu besar di selatan dan utara untuk kendaraan, setelah masuk bisa langsung menuju garasi bawah tanah, di permukaan tidak ada area parkir, jelas Baoli Internasional memang menerapkan pemisahan jalur manusia dan kendaraan.

Desain seperti ini punya banyak keunggulan, namun karena memakan banyak lahan, biasanya hanya kawasan elit yang mampu menerapkannya. Wang Chaoyang kemudian melihat denah tipe rumah, Baoli Internasional memiliki empat tipe: paling kecil 105 meter persegi, lalu 130, 178, dan 280 meter persegi.

Berdasarkan pengalaman masa depan, Wang Chaoyang langsung tertarik pada tipe 280 meter persegi: lima kamar tidur, dua ruang tamu, tiga kamar mandi, ruang makan dan ruang tamu sangat luas, serta balkon super besar sepanjang dua belas meter dan lebar dua meter, tipe ini terlihat sempurna.

Dengan tipe besar seperti ini, empat orang bisa tinggal dengan sangat nyaman, bahkan jika bertambah menjadi delapan masih tetap nyaman. Di masa depan, tipe seperti ini disebut apartemen mewah, dan tiga puluh tahun kemudian harganya justru lebih tinggi dibanding tipe lain di kawasan yang sama.

Misalnya, di satu kawasan, harga apartemen 200 meter persegi biasanya lebih mahal dibanding apartemen 100 meter persegi, harga pasar sekunder pun jauh lebih tinggi. Karena apartemen besar memang langka, apalagi di pusat kota, jauh lebih sulit didapatkan.

Orang kaya di Shenghai memburu tipe-tipe besar seperti ini, bukan hanya karena nyaman, tetapi juga karena ruang desain interior dan personalisasi sangat luas; sedikit harga lebih mahal pun tidak jadi masalah bagi mereka.

Sebaliknya, apartemen kecil tidak terlalu diminati. Apartemen di bawah seratus meter persegi sangat banyak di kota besar seperti Shenghai. Menurut pandangan masa depan, membeli vila di pinggiran biasanya bukan benar-benar orang kaya; yang benar-benar kaya tinggal di pusat kota dengan apartemen mewah tiga hingga lima ratus meter persegi.

Misalnya, Wanliu Mansion di utara Beijing, saat harga tertinggi bisa mencapai lebih dari dua puluh juta per meter persegi, satu unit apartemen mewah bisa bernilai lebih dari satu miliar, sedangkan vila di pinggiran yang harganya satu atau dua puluh juta tidak bisa dibandingkan dalam kelas yang sama.

Tipe-tipe apartemen legendaris seperti Tangchen Yipin di masa depan, harganya sangat fantastis, namun tetap laku terjual habis saat pembukaan, menunjukkan kekuatan orang kaya di Shenghai.

Wang Yating yang melihat kakaknya begitu serius mempelajari tipe rumah, bertanya dengan penasaran, "Kak, kamu mau beli rumah di sini?"

Wang Chaoyang mengangguk, "Ini paling dekat dengan kampusku, aku berencana beli rumah di sini, jadi nanti lebih mudah."

Wang Yating manja, "Kamu harus sisakan satu kamar buat aku! Nanti kalau liburan, aku bisa ke Shenghai main sama kamu!"

"Baiklah, setelah beli, kamu bebas pilih kamar mana saja." Saat itu, tepat di sebelah mereka, seorang staf penjualan wanita sedang menjelaskan dengan ramah kepada sepasang suami istri muda.

"Pak, Bu, Baoli Internasional ini adalah kawasan premium pertama di pusat kota Shenghai dengan konsep Hongkong. Memang harga per meter persegi cukup tinggi, tapi kami berikan interior mewah lengkap, sebagian perangkat elektronik dan dapur-kamar mandi, serta nilai properti yang akan terus naik. Lihat saja rencana terbaru Kota Shenghai tahun ini, jalur kereta bawah tanah nomor tiga yang sedang dibangun hanya dua ratus meter dari kawasan, tahun depan sudah beroperasi penuh."

Sang suami bertanya, "Kalau begitu, ada kebijakan khusus untuk kami?"

Staf wanita menjawab, "Saat ini ada kebijakan dari pemerintah kota Shenghai, jika Anda membeli salah satu dari empat tipe rumah di sini, kami bisa membantu mengurus satu KTP biru, kalau membeli tipe terbesar bisa dapat dua KTP biru."

"KTP biru?" Lelaki itu mengerutkan bibir, "Saya asli Shenghai, buat apa KTP kalian? Bisa kasih diskon harga?"

"Maaf, Pak, kami tidak bisa memberikan diskon harga, kecuali jika Anda membeli unit di lantai atas atau bawah, kami bisa kurangi seratus per meter persegi."

"Ah, diskon seratus apa gunanya," lelaki itu menggeleng, "Di sebelah, Pixel Residence juga kasih bonus interior, harga cuma dua ribu per meter..."

Staf wanita tersenyum, "Pak, produk kami berbeda dari Pixel Residence, kami menawarkan kawasan premium ala Hongkong, rumah taman kota, kualitas jauh lebih tinggi, dan mereka hanya interior sederhana, kami interior mewah."

Lelaki itu melanjutkan, "Di luar tertulis 3688 per meter, tapi tipe 130 meter persegi malah lebih mahal tiga ratus per meter, kalian tipu pelanggan!"

Staf wanita menjelaskan dengan sabar, "Pak, harga 3688 adalah harga awal, tipe 105 meter persegi memang 3688, tapi tipe lain harganya naik sesuai luas, harga per meter pun naik."

Lelaki itu terus menggeleng, "Tidak, tetap terlalu mahal, kalau bisa diskon lagi baru kami pertimbangkan, kalau tidak, saya lihat kawasan lain saja."

"Maaf, Pak, kami tidak bisa memberikan diskon lain, kawasan kami benar-benar laku keras, sepuluh hari pertama saja sudah terjual delapan puluh persen, kalau Anda ingin pertimbangkan dulu tentu tidak masalah, tapi saran saya jangan terlalu lama, bisa jadi saat Anda kembali, semua unit sudah habis terjual."

Setelah beberapa kali permintaan diskon ditolak, pria itu tampak kesal, melirik dan berkata, "Besar omongan ya? Kawasan dengan harga segini, siapa yang mau beli? Rumah seperti ini pasti tidak laku, tunggu sampai kalian turunkan harga, baru saya pertimbangkan."

Usai berkata, ia menarik pasangannya keluar dari kantor penjualan. Melihat pelanggan pergi, staf wanita hanya menggeleng, hendak melayani pelanggan lain.

Wang Chaoyang yang mendengar percakapan tadi langsung memanggil, "Mbak, saya ingin tanya, soal tipe 280 meter persegi bisa dapat dua KTP, benar?"

Staf wanita melihat yang bertanya adalah anak muda, langsung tahu kemungkinan besar bukan calon pembeli. Namun demi sopan santun, ia tetap mengangguk, "Benar Pak, tipe 280 meter persegi harga 4500 per meter, total 1,26 juta, interior mewah, tanpa diskon, bisa dapat dua KTP biru, tipe lain hanya satu."

Ia menambahkan, "Tapi dua KTP biru hanya bisa diurus dalam satu buku."

4500 per meter persegi, seribu lebih mahal dari tipe kecil, namun mempertimbangkan nilai investasi ke depan, Wang Chaoyang merasa tetap layak. Apalagi, membeli tipe terbesar bisa dapat dua KTP biru, kebijakan ini sangat menarik baginya.

Pada tahun 90-an, KTP biru adalah kebijakan khusus di beberapa kota utama di awal masa pertumbuhan pesat, untuk mendorong ekonomi dan penjualan properti. Siapa pun yang membeli rumah atau investasi tertentu, bisa dapat KTP biru.

Dari segi kegunaan, KTP biru memang lebih rendah dari KTP lokal resmi. Namun yang paling penting, KTP biru adalah status yang paling dekat dengan KTP resmi, semacam cadangan, paling besar peluangnya untuk menjadi KTP resmi di masa depan.

Dengan KTP biru, setidaknya sudah setengah langkah masuk ke Shenghai, proses pindah resmi di masa depan tidak terlalu sulit. Apalagi, masa berlaku kebijakan ini sangat pendek, dan segera akan diperketat.

Di dua puluh atau tiga puluh tahun mendatang, syarat pindah ke kota utama semakin ketat, hanya profesional atau lulusan universitas ternama yang bisa pindah. Bahkan, KTP biru dan surat tinggal resmi pun akan jadi impian bagi kebanyakan orang.

Wang Chaoyang terus berpikir, melihat Wang Yating yang tampak bingung di sampingnya, ia pun merasa dorongan kuat untuk segera mengeluarkan uang.